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二:甲企业为一家大型的工业制造型企业，2016年3月1日开始自行建造一栋办公
楼，期间耗费工程物资8000万，应付职工薪酬4000万，2017年6月20日达到预定可使用
状态。使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，残值为0。
(1)2018年12月31日甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的办公楼出租给乙企业
使用，租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期开始日的公允价值为12400万元。
(2)2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为13600万元。
(3)2021年6月2日租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以14000万元出售，出
售款项已收讫。甲企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费。根
据上述交易或事项编写甲企业会计分录。
1. 修建办公楼的相关分录。2. 甲企业将办公楼出租给乙企业的相关分
录。3. 投资性房地产公允价值变动的相关分录。4. 出售投资性房地产的相关分
录。
谢谢老师
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