;)
2×21年3月1日，A公司与丁公司签订临街商铺租赁合同，当日A公司开始对租赁商铺进行装修，预计工期1个月，该装修预计尚可使用24个月。根据合同约定，租赁期10个月，起租日为2×21年4月1日，月租金12万元。同时，A公司在租赁期结束时拥有8个月续租选择权。A公司财务总监希望注册会计师M就租赁期开始日以及租赁期开始日甲公司应如何进行会计处理提出分析意见
3/546
2022-12-14
18. 生产商或经销商出租人的融资租赁会计处理，以下说法正确的是（）
（多选）
A.生产商或经销商对融资租赁业务可拆分为销售和融资两个业务进行会计处理
B.如果生产商或经销商出租其产品或商品构成融资租赁，则该交易产生的损益应相当于按照考虑适用的交易量或商业折扣后的正常售价直接销售标的资产所产生的损益
C.构成融资租赁的，生产商或经销商出租人在租赁期开始日应当按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现的现值两者孰低确认收入，并按照租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额结转销售成本，收入和销售成本的差额作为销售损益
D.由于取得融资租赁所发生的成本主要与生产商或经销商赚取的销售利得相关，生产商或经销商出租人应当在租赁期开始日将其计人损益。即，与其他融资租赁出租人不同，生产商或经销商出租人取得融资租赁所发生的成本不属于初始直接费用，不计人租赁投资
净额
1/720
2024-02-28
租赁1台设备，年初付租金，每年租金50万元（租期5年），租赁期满时公允价30万元，期满时能合理确定取得设备所有权，利率7%，(P/A,7%,4)=3.3872,(P/F,7%,5)=0.713。发生设备安装费5万元，承租方担保余值50万元。问：第一年末应计提折旧金额为多少万元？;请教老师：担保余值50万元是计入租赁付款额中吗？即租赁付款额=200x4%2b50=250万元？具体分录如下;
借：使用权资产 188.62
租赁负债-未确认融资费用 80.64
贷：租赁负债-租赁付款额 250
银行存款 5
预计负债 14.26
主要想知道使用权资产金额和担保余值？
1/1841
2021-08-11
以融资租赁形式向租赁公司租入不需安装设备一台，双方签订租赁合同，订明租赁设备价款为40万元，每年年底付款一次。分四年付清付款时间，按租金余额的12%收取利息，并按每次租金的2%收取手续费，款项付清后，企业交付8000元名义叫狂取得财产所有权，
1/844
2020-11-03
没有企业向租赁公司租赁一套设备，设备原价300万元，租赁期8年，预计设备残值10万元，归出租人所有，年利率按10%计算，租赁手续费为设备原价得4%，租金在每年年末支付一次，要求按下列情况分别计算，每年应交税金金额数
（1）采用等额年金法手续费，在租入时一次付清
1/2103
2020-11-07
老师，我们单位是从事建筑塑料模板租赁的单位，这是属于有型动产经营租赁服务，对于这种租赁，租赁期间一般在一年，而且租赁后收回可以二次加工后重新出租，因为我们是商贸企业，所以第一次采购时成本高一点，比如是100一张板子，我们租完第一次回来后为废料，然后进行代加工后加工费比如是40块，二次租赁，不知道可以这样重复几次，这样我怎么确认收入和结转成本，第一次租赁的收入，肯定没有采购进来板子的价格高。
3/739
2016-09-11
请问老师融资租赁租后回租(出租方)收取对方手续费怎么做帐?
1/787
2018-12-10
2X22年1月1日，承租人就某栋建筑物的某一楼层签订了为期10年的租赁合同，租赁期内租赁付款额为每年60000，年初支付当年所有款项；为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用15000，其中，10000元时向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金；作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销3000元的佣金以及5000元的装修费。假定承租人的增量借款利率为每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。
问题：请为承租人编制租赁期开始日的相关会计分录。
2/630
2022-12-11
四、综合题(每题20分，共40分)
1.承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：
(1)初始租赁期内的不含税租金为每年100000元，续租期间为每年110000元，所有款项应于每年年末支付；
(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；
(3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；
(4)在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；
(5）甲公司租赁内含利率为每年5%
问：计算租赁开始日租赁付款额的现值，并确认租赁负债和使用权资产，并做出相应会计处理
1/1005
2022-06-01
老师 问个房产税的问题，
公司营业执照上有租赁场地范围，公司房屋租赁收入也要交房产税吗？是按租赁收入的12%缴纳吧
但是我公司每年都交按房屋面积申报缴纳了房产税的，还要按租赁收入缴纳吧
2/570
2019-04-11
一般纳税人公司，1月份签合同是工程合同，应开9个点劳务发票。但甲方要求新起合同开13个点租赁票。4月5月，开了租赁票。目前租赁合同还没出来。
公司不想再开租赁票了。想开回劳务票。该怎么处理？
1/1316
2020-07-10
老师，我们是经营租赁公司，买了一批建筑用设备用于出租，购买设备的合同和租赁合同都要交印花税吗？
1/687
2021-05-06
出租写字楼开票是属于其他住房租赁还是其他情形不动产租赁服务呢？写字楼房产证名字是公司名字
1/3160
2019-07-23
小规模性质的超市，对外出租柜台，商户利用柜台销售表，我们收取的柜台租赁租赁交增值税税率是多少？
1/1492
2021-07-29
公司租房产生的费用进入：管理费用-租赁费。同时产生了物业管理费进哪里？管理费用-租赁费（或物业费）
1/2981
2018-08-29
如果汽车需要做融资租赁，那么在购买这台车的时候需要汽车销售方把发票开给承租方还是租赁方
1/2884
2018-07-06
商业营业用房经营租赁服务与其他住房租赁服务的区别？出租商铺供别人开商场的个体户，应该选什么
1/6008
2019-03-18
我们准备开一家商场，搞联营及租赁，我问一下租赁的话可以租户办理个体营业执照，行么？账务怎样处理
1/1462
2019-05-25
我个人有一台钩机租给某公司，已签“机械设备租赁合同”，我个人开（普通税票）机械租赁税率应该是多少？
5/1752
2020-06-06
某企业生产经营活动需要一项设备，价值10万元，预计该设备的折旧年限5年，期满无残值。现有两个方案可选：甲方案是向银行借款10万，年利率10%，单利计息，借款期限5年，年末支付利息，到期偿还本金：乙方按是采用融资租赁方式，采用等额年金支付租金，每年末支付租金2.5万元，租期5年。该企业所得税税率25%，折现率10%。企业该如何决策。
1/721
2021-04-21
深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料
粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证
