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11. 下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确的有（ ）。
B.自行建造的房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产
D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产
请问BD错在哪里呢？
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2020-07-27
五、案例分析题(天题25分)
资料：已知某企业2019年、2020年有关资料如下表：
位：万元
项 目 2019年 2020年
销售收入 280 350
其中赊销收入 76 80
全部成本 235 288
其中：销售成本 108 120
管理费用 87 98
财场费用 29 55
销售费用 15 11
利润总额 45 62
所得税 15 21
税后学利 30 41
资产总额 128 198
其中：国定资产 59 78
现金 21 39
应收赋款(平均) 8 14
40 67
负债总额 55 88
要求：计算2019年和2020年杜邦分析体系中的下列指标
①销售学利率②资产国转率(按资产总额计算即可)，3权益乘数，④净资产收益率
(2)对该企业销售净利率及其增减变动原因进行分析。(假设同行业平均销售净利率为10%)
(3)对该企业的净资产收益率及其增减变动原因进行分析
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2022-12-08
老师，购买了一块土地，然后用这块地建厂房，房产证拿到了，是不是需要报土地使用税和房产税，然后分别以无形资产和固定资产入账？
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2022-03-23
老师，购买了一块土地，然后用这块地建厂房，房产证拿到了，是不是需要报土地使用税和房产税，然后分别以无形资产和固定资产入账？
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2023-03-24
老师，一般纳税人2016年3月抵债取得异地房产，取得时发票是 销售不动产统一发票（代开），现在卖给公司，可以开增值税专用发票吗？
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2021-06-23
我公司为房地产开发企业，在哪些条件下可以以合法收取购房认筹款？
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2018-06-25
出售固定资产是属于资产处置损益还是属于营业外收入？
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2019-02-27
五、案例分析题(天题25分)
资料：已知某企业2019年、2020年有关资料如下表：
位：万元
项 目 2019年 2020年
销售收入 280 350
其中赊销收入 76 80
全部成本 235 288
其中：销售成本 108 120
管理费用 87 98
财场费用 29 55
销售费用 15 11
利润总额 45 62
所得税 15 21
税后学利 30 41
资产总额 128 198
其中：国定资产 59 78
现金 21 39
应收赋款(平均) 8 14
40 67
负债总额 55 88
要求：计算2019年和2020年杜邦分析体系中的下列指标
①销售学利率②资产国转率(按资产总额计算即可)，3权益乘数，④净资产收益率
(2)对该企业销售净利率及其增减变动原因进行分析。(假设同行业平均销售净利率为10%)
(3)对该企业的净资产收益率及其增减变动原因进行分析。
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2022-12-08
房地产开发企业无偿提供物业公司使用的办公用房，由谁缴纳房产税？
1/2522
2020-03-12
老师我们是房地产开发有限公司，给客户开首付款发票，税率按多少开，是不是不征税开，等办房产证时开全额发票，
1/1363
2021-07-09
老师，图片上的当期损益（销售费用），我不是很理解，当期损益表示利润，销售费用又不属于利润，怎么把销售费用计入当期损益？
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2020-06-09
房地产企业预售房款，要预缴增值税与增值税附加，还需要预缴其他税种吗？预缴公式是什么？
1/2962
2020-04-07
您好老师，房地产开发公司开具商品房发票有什么具体要求？比如商品名称，备注栏要求，购买方要求等，越详细越好！
1/958
2022-01-25
房地产开发企业结转完工的商品房应该记到哪个科目啊？
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2017-06-17
请问老师,一个房地产公司买了一个闲置的旧厂房,有土地证.房产证,也有发票,但一直未开发,这会计分录怎么作
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2016-09-20
老师，为什么是这里是9%啊？我只知道跨市提供建筑服务＂应纳增值税=全部价款和价外费用÷（1+9%）×9%-进项税额＂还有第（4）小问那里厂库对外出租，还有第（5）小问是问＂房地产开发企业销售自行开发的房地产项目应纳税额的计算＂吗？所以是应纳税额=销售额÷（1+5%）×5%
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2022-01-05
老师，为什么是这里是9%啊?我只知道跨市提供建筑服务"应纳增值税=全部价款和价外费用+ (1+9%) x9%-进 .项税额"还有第(4) 小问那里厂库对外出租，还有第(5)小问是问"房地产开发企业销售自行开发的房地产项目应纳税额的计算"吗?所以是应纳税额=销售额+ (1+5%) x 5%
2/821
2022-01-06
出售固定资产净收益进那个科目？是固定资产清理还是营业外收入？出售和转让是一个意思？
1/1557
2019-05-10
老师，房地产业工地发生的生活费记到哪里
3/583
2015-08-07
是房地产公司，工程已竣工验收，房子还有一大部分没售出，工程票也还有一部分没开来，成本还放在开发成本科目不转出来行吗？
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2017-06-15
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