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请问内含增长率公式的营业净利率是税后经营净利率吗？
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2021-01-24
甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同。在第6年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款年利率为6%，在第6年年初的增量借款年利率为7%。每年的租赁付款额在每年年末支付。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有（）
A
在修改生效日(第6年年初)，甲公司应基于剩余租赁期为5年、年付款额95万元以及年利率为7%对租赁负债进行重新计量
B
在修改生效日(第6年年初)，甲公司应基于剩余租赁期为5年、年付款额95万元以及年利率为6%对租赁负债进行重新计量
C
甲公司将修改后负债的账面金额与修改前一刻的租赁负债的差额确认为对使用权资产的调整
D
甲公司将修改后负债的账面金额与修改前一刻的租赁负债的差额计入当期损益
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2020-05-27
营业净利率越低，内含增长率越小 为什么？
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2024-03-07
一台设备是105万 我们给厂家55万，其余的走金融机构融资租赁形式设备入公司，目前我们一共付给金融机构563000，收到的发票如下：融资租赁*直租罚息 第9期到15期 含税价是697.2，第2期到24期融资租赁*直租租金利息46000，融资租赁*设备压力机含税价1050000 融资租赁*直租留购价含税价100元，融资租赁*设备压力机含税价1050000 融资租赁*直租留购价含税价100元 分录怎么写呢？还有超期了罚息
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2023-11-27
2021年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入乙公司一栋写字楼，租期3年，年租金300万，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁期内含报酬率，其增量利率为10%，假定不考虑其他因素，2021年12月31日甲公司资产负债表中“租赁负债”项目列示金额（）
答案是272.75，用的是2022年末的摊余成本，不明白
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2022-07-01
"2021年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，甲公司租入乙公司一栋写字楼，租期3年，年租金300万，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁期内含报酬率，其增量利率为10%，假定不考虑其他因素，2021年12月31日甲公司资产负债表中“租赁负债”项目列示金额（）
答案是272.75，用的是2022年末的摊余成本，不明白"
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2023-02-28
（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，所有款项应于每年年初支付；
（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为
向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；
（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；
（4）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%；
（5）普通年金现值系数（P/A，5%，9）为7.10782。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。
要求：（1）判断该事项是否为租赁合同；
（2）若为租赁合同，计算甲公司租赁期开始日租赁付款额的现值，并编制确认租赁负债和使用权资产相关会计分
录。
（3）若为租赁合同，编制初始费用相关会计处理分录。
（4）若为租赁合同，编制租赁激励相关金额会计处理分录
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2022-11-24
企业融资租赁，名义上年利率4.91%,实际上2年是多少利率
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2024-01-20
2018年12月，甲公司与乙租赁公司签署了一项租赁协议，甲公司租入一台管理用固定资产，预计次月达到预定可使用状态。同时协议规定，自2019年1月1日起，承租人甲公司在每年年初支付1000万元的租赁付款额，租赁期限为4年。由于租赁的内含利率不易确定，承租人甲公司的增量借款年利率为10%，这反映承租人为借入与使用权资产价值接近的、以相同货币计价的且期限为3年及具有类似担保品的资金而须支付的固定利率。承租人甲公司预计将在租赁期内平均地消耗使用权资产的未来经济利益，因此采用直线法对使用权资产进行折旧。已知(P/A,10%,3)=2.48685;(P/A,10%,4)=3.16987。计算在租赁期开始日，甲公司应当确认的租赁负债和使用权资产，并编制会计分录。
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2022-03-24
老师还有个点不太明白，就是租赁哎，他那个利息费用为啥要用租赁付款额-未确认融资费用)*利率我一直以为就是在租赁期内平均把未确认融资费用分摊完就行了
可以跟我说下吗谢谢
1/81
2024-08-13
老师还有个点不太明白，就是租赁哎，他那个利息费用为啥要用租赁付款额-未确认融资费用)*利率我一直以为就是在租赁期内平均把未确认融资费用分摊完就行了
可以跟我说下吗谢谢
1/113
2024-08-13
老师，水利基金基数可包含租赁出去的厂区场地租金10万元？
1/0
2025-08-04
甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61）
为什么用了10年 不是5年计算？？？、
2/859
2022-07-20
甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同约定每年的租赁付款额为10万元，于每年年末支付:不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元元.向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元，甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老师这个怎么计算
1/1050
2022-07-20
甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同,约定每年的租赁付款额为10万元,于每年年末支付;不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率,可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元,向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元,甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元,甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老师这个怎么计算
1/6778
2022-04-09
甲公司与出租人乙公司签订了一份房屋租赁合同约定每年的租赁付款额为10万元，于每年年末支付:不可撤销租赁期为5年,无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司为获得该办公楼向前任租户支付款项2万元元.向促成此项租赁交易的房地产中介支付佣金1万元，甲公司获得乙公司补偿的租赁激励0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为(万元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老师这个怎么计算
2/644
2022-07-20
老师，我们公司主营不动产经营租赁，二房东，一般纳税人，如果在转租过程中，合同内包含水电燃气（空调），水电燃气是不是就并入租赁收人，按9个点缴税？同时我们还提供物业服务，若水电燃气不包含在租赁合同内，是不是就需要按照不同税率核算，实际操作中应该选哪种方式了
2/1316
2019-10-29
老师，融资租赁的租赁合同没有规定利率，那我该怎么确认融资费用
1/1788
2017-11-03
资料：乙公司作为出租人就一套大型采矿设备与甲公司签订了为期10年的租赁合同，该设备的账面价值为360000元，公允价值为350000元。合同有关条款和其他资料为：
①该租赁为期10年。
②租赁期内租赁付款额为每年50000元，年初支付当年所有款项。
⑨为获得该项租赁，出租人发生初始直接费用5391元，为向此租赁的房地产中介支付的佣金。
④作为对承租人的激动，出租人同意为承租人报销5000元的佣金并承担7000元的装修费。
⑤租赁内含利率为5%。
◎在相赁期开始日，承租人得出结论认为不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年。
1/718
2023-10-11
老师，您好，请问融资租赁公司的融资租赁直租业务如何开具发票？合同价款包含本金、利息以及手续费，分别开具什么税率？专票还是普票？在什么时点开票？
1/1699
2022-04-18
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