土地出让金契税计税依据

土地出让金契税计税依据

土地出让金契税怎么算

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、相关法律

《中华人民共和国契税暂行条例》：

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

第三条契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定，契税的计税依据为：“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。”

不同方式取得的土地使用权，其契税计税依据应区分不同情况处理。

土地出让金的违约金是否计入契税计税依据？

吉林省地方税务局公告2011年第2号规定：用地人未按照土地出让合同、补充协议或变更协议的约定及时缴纳土地出让金，被政府相关部门计收的违约金，由于不属于土地出让的成交价格，因此，不计入契税的计税依据，不征收契税。

土地出让金契税计税依据上文介绍了要根据契税的相关条例在收取，一般是在3%-5%之间，计税的依据要根据不同的情况来处理，关于契税大家还有想要了解的可以点击窗口咨询我们的老师，契税的最新咨询会计学堂小编也会继续为大家更新的！