房产企业扣留的质保金可否税前扣除?
答:根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第二条规定,房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,在计算土地增值税时,建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的,按发票所载金额予以扣除.未开具发票的,扣留的质保金不得计算扣除.
扣留质保金的会计分录如何做?
既然是扣留质保金,应该是甲方(发包方)应付,乙方(承包方)是应收而不是应付.
质保金应记入"应付账款".因为质保金属于建造工程项目成本的一部分.
借:在建工程-**项目
贷:银行存款
应付账款-质保金
质保金到期后,支付质保金
借:应付账款-质保金
贷:银行存款
如果因乙方工程质量问题而扣留了质保金,作为销售折让处理,直接核销不支付部分
借:应付账款-质保金
贷:在建工程-**项目
上述文章针对房产企业扣留的质保金可否税前扣除的问题根据规定进行了解答.看完文章,你明白了吗?本文的解答就到此结束了,感谢您的阅读.
同学你好 这个不能哦 答
企业缴纳的社保费滞纳金可以税前扣除，但具体是否可以扣除，还要结合企业航空安全法律法规来判断。根据《中华人民共和国企业所得税法实施细则》第三十五条的规定，企业应当将发生的社会保险费、住房公积金等支出作为财务费用进行抵扣。根据相关法律规定，社保费滞纳金可以作为财务费用扣除，即可以在出纳收入时扣除滞纳金，进而税前扣除。 拓展知识：根据《中华人民共和国企业所得税法实施细则》第三十五条的规定，社会保险费、住房公积金等三项费用不仅可以作为财务费用抵扣，还可以作为税收优惠政策的范围内的费用进行抵扣。 答
是的，在开盘前，房地产企业的销售费用可以在税前扣除。例如，企业在开盘之前就可以把筹备工作的费用，如广告宣传费，售楼处的摆设费用，赠品费用以及形象建设费用等，扣除在税前收入中。除了上述费用外，还可以把尽调费用，保养费用及其他类似费用等，都可以在税前扣除。此外，法定假日期间发生的费用也可以在税前扣除。总之，在开盘前发生的销售费用都可以在税前扣除，以减轻企业的税负。 答
社保滞纳金不能在企业所得税税前扣除，只能在纳税人核定纳税申报应纳税所得额的基础上扣除。所以，若企业要减免社保滞纳金，就需要扣除相应数额之后，计算本期应纳税所得额，以便正确计算应缴税额。 同时，需要提醒企业社保滞纳金是可抵扣的税负，但它已被认定为纳税负，因此不能算作税前扣除项目，不能加以减免。若社保滞纳金与税负存在冲突，则需要企业先支付社保滞纳金，申报纳税时仅能就剩余部分减免企业所得税。 此外，应注意的是，社保滞纳金的计算方式也是比较复杂的，涉及到缴费基数、缴费比例等多个指标，因此，在计算具体金额时，还需要依据政策对这些指标进行审核。 答
你好，本期缴纳的以前年度房产税及滞纳金，不能在本期所得税税前扣除 答
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