最新的土地增值税征税范围与税率大全

最新的土地增值税征税范围与税率大全

征税范围的一般规定(三把标尺)

标准之一:土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税

标准之二:土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让

标准之三:转让房地产是否取得收入(货币、实物及其他收入)

标准之一:只对转让国有土地使用权

具体又体现以下三点:(如下图)

1.国有土地使用权征税;集体土地使用权不得买卖.

2.土地出让,一级市场,不征税.

3.土地转让,土地二级市场,征税.

标准之二:产权必须发生转移

土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行为.

标准之三:强调房产转移要"有偿"

转让房地产是否取得收入(货币、实物及其他收入).

基本征税范围

(1)转让国有土地使用权,不包括国有土地使用权出让所取得的收入;

(2)地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让;

(3)存量房地产的买卖.

不予征税的房屋继承和赠与:

土地增值税的征税范围不包括房地产的权属虽转让,但未取得收入的行为.

(1)房地产的继承.

(2)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为.

(3)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为.

上述文章关于最新的土地增值税征税范围与税率大全的阐述就到此结束了.看完文章,你一定有所体会.希望本文的内容能为哟偶需要的人提供参考.