内部收益率计算公式有哪些？

内部收益率计算公式有哪些？

例如:某物业公司为适应辖区业主的需要以10万元投资一个新服务项目.在实际经营的过程中,第一年扣除各种费用后的纯利润为0.1万元,第二年扣除各种费用后的纯利润为0.2万元,2年后以11万卖出,求该项目的净现值?

假如:一年期银行的存款利率为5%,设定为折现率,各年收益的现值和为:

0.1×1/1+0.05+0.2×1/(1+0.05)2.+11×1/(1+0 05)2=10.2536万元.

净现值为收益现值总额减投资现值,现值指数=收益现值总额/投资现值.

净现值,即:10.2536-10=O.2536万元;现值指数,即:

10.2536/10=1.025.

我们可以得出这样的结论:

净现值大于0,现值指数大于1,说明该项目投资可行.

内部收益率计算中的要点

1.要合理确定低折现率i1和高折现率i2,先设定一个折现率,如果所得净现值不是接近于零的正数,就要试用更高或更低的折现率,使求得的净现值为接近于零的正数,从而确定低折现率i1,在i1的基础上,继续增高折现率,直到找到一个接近于零的负数净现值,确定同折现率i2.

2.为保证内部收益率计算的准确,低折现率i1和高折现率i2之差不应大于5%.

3.使用的数据如:银行利率、通货膨胀率、行业利润率、预期收益率等要通过多方调查论证,尽量使用最新的、准确的数据.

内部收益率计算公式有哪些？

(1)计算年金现值系数(p/A,FIRR,n)=K/R;

(2)查年金现值系数表,找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A,i1,n)和(p/A,i2,n)以及对应的i1、i2,满足(p/A,il,n) >K/R>(p/A,i2,n);

(3)用插值法计算FIRR:

(FIRR-I)/(i1-i2)=[K/R-(p/A,i1,n) ]/[(p/A,i2,n)-(p/A,il,n)]

上文中会计学堂的小编已经很详细的介绍了内部收益率计算公式有哪些,看完后各位应该都有了自己的理解和收获.想要了解更多会计相关的知识,可以点击会计学堂的官网,我们有专业的会计老师为你答疑.