物业管理的非常补贴要作什么科目？

物业管理的非常补贴要作什么科目？

对于在建商品房发生的物业管理费用，属于直接组织和管理开发项目所发生的、且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出，应记入“开发成本-开发间接费用”；售楼处发生的物业管理费用，则属于为销售开发产品而专设的销售机构发生的经营费用，应记入“销售费用”科目。

其他物业管理的财务问题：

1、物业公司管理的职工内部食堂，租给了专业的餐饮公司，职工在食堂用餐每餐只花5元，公司给予11元的补贴，但11元的补贴直接补给内部食堂，而且用支票支付的，另外内部食堂还经常有入住大厦的公司请客，也是用支票付款的，请问餐饮公司应该开发票吗？

餐饮公司应当开具发，虽然是内部承包，但承包公司是一家独立核算的自负盈亏的公司，实际上已经构成了对外租赁，贵公司应当开租赁业发票给对方，再由对方开餐饮发票给贵公司。

2、物业公司聘请了专业的保洁公司、保安公司、停车场，支付的劳务费是主营业务成本还是管理费用？

对应的物业费，保洁，保安都属于贵公司的成本，而停车场折旧费也应当属于，劳务费要看情况，一般计入管理费用

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