公司购房产做账时的折旧年限是多少

公司购房产做账时的折旧年限是多少

答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

(一)房屋、建筑物，为20年;……”

第九十八条规定：“企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：

(一)由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产;

(二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。…… ”

根据上述规定，房屋的最低折旧年限为20年。由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件，因此房屋不可以采取加速折旧的方法。

公司购入的房产自己办公应记:

借:固定资产,

贷:银行存款或现金;

计提折旧应记：借：管理费用，

贷：累计折旧;

折旧年限为50年;残值率为3%-5%;房屋维修基金不能记入房产的价值，应记入“管理费用-修理费”科目中。

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