房地产收的购房保证金如何账务处理

房地产收的购房保证金如何账务处理

购房保证金计入“其他应付款”科目核算

借：银行存款

贷：其他应付款-购房保证金

房地产开发企业收到履约保证金帐务处理

1、该房地产开发企业收到甲施工单位交来的合同履约保证金100万元，存入银行。

帐务处理为：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　100万元

贷：其他应付款——履约保证金　　100万元

2、该房地产开发企业按照合同约定，用银行存款向施工企业支付工程备料款200万元、预付工程进度款300万元。

帐务处理为：

借：预付账款——施工企业——预付备料款 200万元

——施工企业——预付工程款 300万元

贷：银行存款 500万元

3、房地产开发企业购入钢材一批价款60万元、购入电梯3部价款50万元，钢材和电梯已验收入库。扣除预付款15万元以及电梯质量保证金1.5万元（2年质保期满后退还）后，以银行存款支付93.5万元。

帐务处理为：

借：原材料——库存材料 60万元

原材料——库存设备 50万元

贷：预付账款——预付购货款　　　　 15万元

其他应付款——质量保证金　　1.5万元

银行存款　　　　　　　　 93.5万元

4、该房地产开发企业向施工企业拨付电梯设备实际成本50万元、拨付钢材实际成本60万元，抵作工程备料款。

帐务处理为：

借：预付账款——施工企业——预付备料款 110万元

贷：原材料——库存材料 60万元

原材料——库存设备 50万元

5、施工企业月末向房地产开发企业提出“工程价款结算账单”，经监理单位、企业的工程管理部等审核后确认，应付工程结算价款600万元。

帐务处理分为：

借：开发成本——某项目——建筑安装工程费 600万元

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