搬迁发生的财产损失会计处理

搬迁发生的财产损失会计处理

企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理:

(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；

(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；

(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；

(四)用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

企业搬迁发生的费用在财务上如何处理？

《企业会计准则解释第3号》（以下简称“解释3”）规定：企业因公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应

付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等进行处理。分析上述规定，可以发现：

①对于那些为了公共利益而进行的、所获补偿款由财政预算直接拨付的搬迁（以下简称“政策性搬迁”），解释3进行了类似预算会计的双分录处理：一方面要反映企业因拆迁发生的财产损失、重建等业务，另一方面要反映搬迁补偿款的使用与结余情况；对于那些不能同时满足这两个条件的搬迁（以下简称“非政策性搬迁”），就要按照转让资产与获得政府补助处理并一次性确认资产转让损益。

②解释3突破了政府补助准则只允许采用收益法的规定，而是同时采取了收益法和资本法：专项应付款余额转入“资本公积”，这属于资本法（这一处理延续了财企〔2005〕123号文的规定，主要是为了防止企业操纵利润或作为结余用对股东分配）；对企业因政策性搬迁发生的损失与新建资产支出，自专项应付款转入递延收益，这属于收益法。

③解释3强调以企业经营业务为主线，将政策性搬迁补偿作为非经常性损益事项处理，不在搬迁当期一次性确认损益，反映的会计信息更加清晰真实。

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