分期建筑工程账务处理

分期建筑工程账务处理

借：在建工程

贷：银行存款

借：在建工程

贷：银行存款

最后做如下分录：

借：固定资产

贷：在建工程

挂靠工程如何交纳税金帐务处理?

建筑业的挂靠行为，通常指的是一部分不具备施工资质或施工资质等级较低的个体建筑户、无证包工队为承揽建筑工程，采取挂名、挂靠承包经营等方式，挂靠在施工资质较高的企业或向其借用施工资质进行经营，而施工企业则向这些建筑队、挂靠队收取一定数额的“管理费”的行为。具体司法解释是最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第43条。

假如存在挂靠关系，通常由挂靠人(包工头)自行雇佣工人，建筑公司和建筑工人不存在直接雇佣关系。没有与建筑公司签订书面劳动合同并办理社会保险的建筑工人的工资支出不能作为计税工资在税前扣除，而必须到税务机关开具劳务发票，征收增值税并带征个人所得税。

哪些不动产应该分期抵扣？

纳税人用于2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其取得的进项税额可以按规定进行分期抵扣。

1、取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

2、发生的不动产在建工程中的新建不动产。

3、发生的不动产在建工程中的改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，适用不动产分期抵扣办法；未达到50%的，可以一次性抵扣。

上述包括购进并用于相应不动产在建工程的货物和设计服务、建筑服务。购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

4、原来按照规定不得抵扣，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的不动产（以下简称改变用途不动产）。

另外，对于房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，不适用不动产分期抵扣的规定，可以一次性抵扣。

因此，符合抵扣条件的不动产，以清单形式列举适用不动产分期抵扣办法：列入范围的，应该按照分期抵扣办法执行；未列入范围的，可以按照现行规定一次性抵扣。

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