收到房产税完税证明怎么做账？

收到房产税完税证明怎么做账？

营业税、房产税是根据房租收入计提的,而教育费附加、城建税是根据营业税计提的,计提时

借:其他业务支出

贷:应交税费--应交营业税

--应交城建税

--应交房产税

其他应交款--教育费附加

房产税的征收有两种标准,一种是从价计征,一种是从租计征.从价计征主要是根据房产余值计算,房产余值是房产原 值除去十到三十个百分点的剩余价值,至于具体要除去多少个百分点,是由当地的省级人民政府自行决定的,各地会略有不同,房产余值和房产税税率的乘积就是要交的房产税.从租计征的房产税计算起来比较简单,用租金收入乘以相应的利率就是要交的税,居民住房的年利率为四个百分点,经营用房的年利率是十二个百分点.

缴纳个人住房房产税后如何取得完税凭证?

1.纳税人在付费通网站或银行缴税的,请妥善保存付费通网站收款页面(可自行下载)或银行收款凭证,需要取得税务机关开具的完税凭证,可通过以下方式办理:

在付费通网站缴税时选择相关需求选项,或在银行缴税时向银行工作人员提出需求,税务机关将在缴款之日起15个工作日内,按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证.

未采取上述方式的,在缴款之日起3个工作日后,可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网(网址:www.tax.sh.gov.cn)和利用"上海税务"微信平台三种方式之一提出需求,税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证.

在缴款之日起10个工作日后,至本市任一办税服务场所,凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证,没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的产权证(原件或复印件).

2.纳税人在税务专窗缴税的,可当场取得完税凭证.

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