公允模式自用房地产累计折旧怎么计提？

公允模式自用房地产累计折旧怎么计提？

公允模式计量的投资性房地产,不折旧.不摊销

但原自用房地产,要折旧,要摊销.就会有折旧或摊销.

借:投资性房地产--成本

累计折旧(累计摊销)

投资性房地产--公允价值变动损益(公允小于帐面)

贷:固定资产

资本公积(公允大于账面)

公允模式自用房地产累计折旧怎么计提？

1、因前期转换形成的资本公积,在转为自用时,不结转,等处置该项资产时再结转.

2、转为自用时,公允价值与账面价值的差额,计入公允价值变动损益.

借:固定资产(或无形资产)

贷:投资性房地产-成本

投资性房地产-公允价值变动(或借)

公允价值变动损益(或借)

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