公司购置房产可以抵所得税吗

公司购置房产可以抵所得税吗

营改增政策规定,企业在5月1日后新购置的生产经营用房,其进项税额可以进行抵扣,但出售房地产并不能抵税.营改增全面推开后,虽然不动产纳入了增值税抵扣范围,但企业购买住宅也是不能抵扣的.

企业购买房地产作为固定资产入账的话,是要分20年折旧的.简单来说,就是购买房地产的支出要分20年,逐期抵扣企业所得税.

根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定:除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、版机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电权子设备,为3年.

以公司名义购置房产要交什么税

以公司名义购房所需缴纳的税费:

1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策;

2、房产税:每年房产原值×70%×1.2%;

3、土地使用税:建筑面积×30元/年

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金.

以公司名义购房,购房人要准备的资料:

1、营业执照副本;

2、税务登记证副本;

3、组织机构代码副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份证;

6、代理人身份证;

7、授权委托书.其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限,确认自身具备签约权限,而且合同中要加盖公司公章.

以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题.

简而言之,企业购置房产没有与所得税产生什么直接联系,但是间接上会增加费用,减少所得税,这就是公司购置房产可以抵所得税吗的回答,上文也有购置房产的税务内容,大家不妨一起掌握.会计学堂正在更新中,有需要的可以关注一下.