出租的土地由谁缴税

2019-05-15 11:35:31 来源:会计学堂
【导读】:做为农业大国的一员,土地是我们赖以生存的根本。但是随着时代的发展,土地的价值也发生了改变,不再局限于种植。可以转让,可以出租。今天会计学堂就和大家探讨一下出租的土地由谁缴税?

出租的土地由谁缴税

土地使用税是以国有土地为征税对象,以实际占用的土地单位面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:

1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;

3.土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

租土地是由出租方来缴纳,这个是《土地使用税暂行条例》中的规定:“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。”

具体来说,使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人为纳税人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典纠纷尚未解决的,由房屋代管人或都使用人缴纳;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。

出租的土地由谁缴税

土地和厂房同时出租需要缴纳什么税

一,营业税,按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。

二,房产税,按照租金收入的12%收取。

三,城镇土地使用税,看土地的性质,如果是国有土地,那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的,那么实际使用人缴纳土地使用税,大约每年每平米4元,各个市县都不同,可以咨询当地税务机关。

四,所得税,企业缴纳企业所得税,按照利润的25%缴纳,属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税,扣除20%费用后按照20%税率计算。

五,城建税及附加,按照营业税的10%缴纳。

六,印花税,按照租赁合同的千分之一缴纳。

通过会计学堂小编整理的以上内容,对于出租的土地由谁缴税?大家弄清楚了吗?其实土地税在不同的情况下,纳税方也不一样。如果遇到只能以当时的实际情况为准了。会计学堂,一个可能助你成长的网站。

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王磊博| 官方答疑老师

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