预收服务费增值税纳税义务时间是什么时候

2019-03-12 14:30 来源:网友分享
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现在的房屋租赁平台除了收取定期的租金外,还会根据增值服务收取服务费,这也是一项主要的业务收入,比如提供定期清理、水电费代收代缴等,这些费用也是跟着租金一起预收的。那么预收服务费增值税纳税义务时间是什么时候?

预收服务费增值税纳税义务时间是什么时候

答:预收款是先于实际交易行为收到的款项,按照增值税的一般性逻辑,纳税义务发生有两个重要前提:

一是交易行为发生;二是收到货款或者服务款(如果到了合同约定收款时间即使未收到款也视为第二个前提成立)。

用这个基本逻辑判断,显然预收款是不需要交纳增值税的。但实务中依然有诸多特殊情况需要特别注意:

租赁行业必须马上交税

在财税2016年36号文中,特别提到了两个特殊行业:租赁业和建筑业,收到预收款纳税义务发生,但随即又在财税〔2017〕58号文中将建筑业从这一条款去掉。因此收到预收款发生增值税纳税义务的行业只剩下一个:租赁行业。需要注意的是这里既包含不动产租赁业包含动产租赁,而且两个领域的税率和征收率是不一样的。

预收服务费增值税纳税义务时间是什么时候

如何确定预收账款纳税义务发生时间

预收账款的增值税纳税义务发生时间,可分为3种:

1.生产销售生产工期未超过12个月的货物,其纳税义务发生时间为货物发出的当天;

2.生产销售生产工期超过12个月的货物,其纳税义务发生时间为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天;

3.对于纳税人提供有形动产租赁服务来说,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

关于“预收服务费增值税纳税义务时间是什么时候?”的回答就到这了,大家是否都明白怎么来处理这个问题了呢。会计学堂将提供最专业的问题咨询服务,同学们可向我们的老师提出你们的问题,我们将耐心专心的回答你的疑问。

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