融资租赁承租方账务处理

融资租赁承租方账务处理

一般融资租赁承租方账务处理

租赁期开始日，

借：融资租赁资产 （租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者）

　  未确认融资费用

贷：长期应付款

付款时作分录，

借：长期应付款

贷：银行存款

同时分摊未确认融资费用，

借：财务费用

贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）

承租人在租赁过程中发生的手续费、差旅费、律师费和印花税，计入租入资产价值；

租赁期开始日为承租方有权行使使用租入资产的权利的开始日期；

承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率；否则，以合同约定的利率为折现率；合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。

租赁内含利率是指租赁开始日，使最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于固定资产公允价值与出租人初始出租费用之和的折现率。

未担保余值，是就出租人而言的担保余值之外的资产余值。

未确认融资费用在租赁期内分摊确认。以实际利率法计算确认当期的融资费用。

或有租金在实际发生时计入当期损益。

经营租赁和融资租赁的主要区别是什么？

1、作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产

的有效使用期。

以上就是我们对于融资租赁承租方账务处理方法的一个小结，不知道对解答您的疑问是否有帮助，在此基础上我们列举了融资租赁和经营租赁的不同之处，以帮助大家更好地辨析二者，择优选择。如果您对于融资租赁或者其他会计实务还有不了解的，欢迎联系我们会计学堂的专业老师。