房产税应纳税额的计算税率为多少

2018-12-07 17:58 来源:网友分享
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我们都知道,房地产企业销售房屋的话,需要缴纳的税金涉及到印花税、契税、所得税、增值税等等......那么房产税应纳税额的计算方法是什么?个人和企业都不相同,具体可以一起来看看会计学堂的解答:

房产税应纳税额的计算税率为多少

答:房产税采用比例税率。税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。

计算公式为:

从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%

从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%

参考资料:《中国税制(第二版)》

房产税应纳税额的计算税率为多少

企业房产税如何征收?

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

房产税应纳税额的计算税率为多少?要想了解具体的计算方法的话,那首先就要了解一下具体是采用的哪种计算公式进行计算了。从价计征还是从租计征?

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