房屋所有权属转让契税怎么缴纳?
答:按照契税暂行条例细则第十一条规定,以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补交契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看出,房产转让者是这笔补交的出让金的法定纳税义务人。
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。
一、根据《契税暂行条例》第二条:本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
1、国有土地使用权出让;
2、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。
个人购买商品房如何缴纳契税?
纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联,第四联要交到房管部门办理房产证。
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。
商品房契税申报需要提交的资料如下:
1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页;
2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图;
综合上文内容所述,房屋所有权属转让契税怎么缴纳?个人和企业转让不同、企业之间转让的规定是各不相同。大家最好先确定企业是否需要缴纳契税的情况下,再来参考本篇文章!