现房销售如何交所得税比例是多少?

来源:会计学堂 2018-12-06 17:01:00
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导读:现房销售如何交所得税比例是多少?现房销售这里包括了二手现房和新房。其中不管是二手房还是新房,在交付的时候,需要缴纳个人所得税,如果是企业的话,需要缴纳企业所得税......

现房销售如何交所得税比例是多少?

应缴税额怎计算,据实征收的方法为:

个人转让自有住房,以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%税率计算应纳税额。

计算公式为:应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用;应纳税额=应纳税所得额×20%。

个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅销售,按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税,并按应交营业税额附征城市维护建设费、教育费附加。

现房销售如何交所得税比例是多少?

房地产销售,企业所得税税率是多少?

1、销售不动产增值税,税率5%(以销售收入计税);

2、城建税 税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);

3、教育附加 税率3%(以营业税计税);

4、地方教育附加 税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);

5、印花税 税率0.05%(以销售收入计税);

目前针对“现房销售如何交所得税比例是多少?”这个问题,依然是很多的新手会计需要掌握了解的内容!如果大家还有其他的意见,欢迎直接在线像我们会计学堂提出来的。