公司买的商品房如何折旧？

3、甲公司一批用于新型太阳能汽车研发的机器设备于2×10年末购入,账面原价为2600万元,预计净残值为100万元,折旧年限为5年,采用年限平均法计提折旧,2×12年末计提固定资产减值准备300万元,计提减值准备后预计使用年限、折旧方法和预计净残值不变。由于市场竞争加剧、消费者偏好改变,加之新型太阳能汽车研发失败,甲公司管理层被迫作出决定,在2×15年初处置与研发新型太阳能汽车相关的机器设备。2×14年末该机器公允价值为300万元,现在进行处置预计将发生清理费用100万元。则2×14年计提固定资产减值准备的金额为( )万元。
200
300
400
0
BB
本题考核固定资产减值金额的确定。2×12年计提减值准备前的账面价值=2600-(2600-100)÷5×2=1600(万元)；2×12年计提减值准备后的账面价值=1600-300=1300(万元),2×13年和2×14年每年计提的折旧额=(1300-100)÷3=400(万元)；2×14年计提减值准备前的账面价值=1300-400×2=500(万元)；可收回金额=公允价值一处置费用=300-100=200(万元)；2×14年计提的减值准备=500-200=300(万元)。

1. 关键行为：公司为了维持“权益工具占25%-40%”这个比例，需要经常买卖债券和股票来调整。
2. 核心规则（会计准则）：
· 如果持有金融资产的目的是为了短期倒卖赚钱，就属于“交易性金融资产”（FVTPL）。
· 如果持有目的是长期收利息、到期收本金，不随便卖，可以分类为“债权投资”等。
· 但是，如果像本题这样，不是为了短期获利，但需要频繁买卖来维持一个比例或策略，这在会计准则下被视为 “通过出售来实现目标” 的业务模式。
3. 结论：
· 这种“为了平衡比例而买卖”的模式，导致债券不能算作“持有收利息”类；
· 权益工具本身也难以长期持有不动（因为要调比例）。
· 所以整个组合要按 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（FVTPL） 处理。

一句话：因为要不断买卖来调比例，所以不能享受其他分类的待遇，只能作为交易性金融资产处理，即使本意不是为了短期炒卖。

答案是 1。

此变更属于会计政策变更，变更后的会计政策可以提供更可靠、更相关的会计信息则不违背可比性原则。我国企业会计准则体系形成了由基本准则、具体准则、准则解释和会计处理规定构成的基本制度安排。其中，基本准则在企业会计准则体系中起统驭作用，是具体准则制定的依据，主要规范财务报告目标、会计基本假设、会计基础、会计信息质量要求、会计要求、财务报告等内容；具体准则规范企业各项具体业务事项的确认、计量和报告；准则解释对企业实务中出现的、具体准则未作出明确规定的新事项、新问题进行规范；会计处理规定是对企业会计准则体系的补充，满足国家宏观经济管理、国内实务发展、加强准则实施等需要。故选项B正确。
【提示】此类知识点可在《考点汇编—会计准则制度体系》进行学习。

本题考核合伙企业的事务执行。除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外，普通合伙人不得同本合伙企业进行交易；选项A未能一致同意，不能通过。除合伙协议另有约定外，普通合伙人转变为有限合伙人，或者有限合伙人转变为普通合伙人，应当经全体合伙人一致同意；选项B未能一致同意，不能通过。除合伙协议另有约定外，合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意：①改变合伙企业的名称；②改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点；③处分合伙企业的不动产；④转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利；⑤以合伙企业名义为他人提供担保；⑥聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员；选项C未能一致同意，不能通过。选项D不属于“一致同意事项”,合伙协议也没有约定，那么是全体合伙人一人一票过半数通过，可以通过该事项。

本题考核税款征收相关规定。纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（1）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；（2）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；（3）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；（4）虽设置账簿，但账目混乱，或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；（5）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；（6）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。