房地产企业收到客户首付款转账怎么做处理?

房地产企业收到客户首付款转账怎么做处理?

答：房地产企业，收到预收帐款做借：现金/银行存款

贷：预收帐款

预缴税金及附加费时：借：应交税金- -土地增值税

应交税金--营业税

应交税金--城建税

应交税- -堤围费

借：其它应交款---教育附加费

其它应交款---地方教育费附加

贷：银行存款

房地产企业的广告费扣除有何规定?

不同行业广告费税前列支标准不一样， 第四十条
纳税人每一纳税年度发生的广告费支出不超过销售(营业)收入2%的，可据实扣除;超过部分可无限期向以后纳税年度结转。粮食类白酒广告费不得在税前扣除。纳税人因行业特点等特殊原因确实需要提高广告费扣除比例的，须报国家税务总局批准。业务宣传费：第四十二条
纳税人每一纳税年度发生的业务宣传费(包括未通过媒体的广告性支出)，在不超过销售营业收入5‰范围内，可据实扣除。

〈国家税务总局关于调整部分行业广告费用所得税前扣除标准的通知 〉

 一、自2001年1月1日起，制药、食品(包括保健品、饮料)、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售(营业)收入8%的比例内据实扣除广告支出，超过比例部分的广告支出可无限期向以后纳税年度结转。

一般说来，这个首付款是可以用来抵之后的买房余款的，当然也可以在日后退回，主要是看买房和卖方两房分别怎么处理了。房地产企业收到客户首付款转账怎么做处理?感谢大家的阅读与支持!