房开企业简易征收的计税项目包括哪些?

2018-09-11 16:53 来源：网友分享
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营改增以来，很多的税务都发生了极大的变化。比如增值税的计税方法分为了一般计税和简易计税，那么这个是小规模纳税人不符合的。接下来我们一起来阅读关于“房开企业简易征收的计税项目包括哪些?”的内容吧!

房开企业简易征收的计税项目包括哪些?

答：《有关事项的规定》明确：(1)购进服务、无形资产、不动产用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费。

(2)非正常损失的购进货物、相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务和交通运输服务。

(4)非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(5)非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(6)购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

(7)财政部、国家税务总局规定的其他情形。

房开企业简易征收的计税项目包括哪些?

哪些房地产企业符合简易计税方法?

1、小规模纳税人房地产企业;

2、一般纳税人房地产企业的老项目(2016.4.30以前的项目);

3、一般纳税人房地产企业的新项目，有甲供材、分包工程的可以选择简易计税法。

财税2016第36号 第十八条 一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

经过小编的解答之后，房开企业简易征收的计税项目包括哪些?具体的详情解答可以参考我们的上文，会计学堂在这里就不给大家多做介绍了，感谢阅读!

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    一般纳税人可选择3%征收率的有 1、销售自产的用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 2、寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）。 3、典当业销售死当物品。 4、销售自产的县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。 5、销售自产的自来水。 6、销售自产的建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 7、销售自产的以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。  8、销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 9、单采血浆站销售非临床用人体血液。 10、药品经营企业销售生物制品，兽用药品经营企业销售兽用生物制品，销售抗癌罕见病药品 11、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 除以上1-11项为销售货物，以下为销售服务。 12、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务，以及在境内转让动漫版权。 13、提供城市电影放映服务。 14、公路经营企业收取试点前开工的高速公路的车辆通行费。 15、提供非学历教育服务。 16、提供教育辅助服务。 17、公共交通运输服务。包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车。 18、电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务（含纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入）。 19、以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。 20、纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。 21、以清包工方式提供、为甲供工程提供的、为建筑工程老项目提供的建筑服务。 22、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。（不是可选择） 23、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 24、一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 25、一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 26、对中国农业银行纳入“三农金融事业部”改革试点的各省、自治区、直辖市、计划单列市分行下辖的县域支行和新疆生产建设兵团分行下辖的县域支行（也称县事业部），提供农户贷款、农村企业和农村各类组织贷款取得的利息收入。 27、资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照3%的征收率缴纳增值税。 28、非企业性单位中的一般纳税人提供的研发和技术服务、信息技术服务、鉴证咨询服务，以及销售技术、著作权等无形资产。 29、非企业性单位中的一般纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。 30、中国农业发展银行总行及其各分支机构提供涉农贷款取得的利息收入。 31、农村信用社、村镇银行、农村资金互助社、由银行业机构全资发起设立的贷款公司、法人机构在县（县级市、区、旗）及县以下地区的农村合作银行和农村商业银行提供金融服务收入。 答

  • 简易计税都包括哪些项目 问

    http://www.chinaacc.com/shuishou/nsfd/zh1604276537.shtml 答

  • 简易征收包括哪些？ 问

    根据现行规定，一般纳税人可以选择按照简易办法计算缴纳增值税的，主要有以下四种情况形： (1)一般纳税人销售自产货物; (2)特定行业一般纳税人销售特定货物; (3)一般纳税人销售自己使用过的物品; (4)“营改增”试点一般纳税人的特定应税服务。 简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。 扩展资料： 一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税： 1.县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下（含5万千瓦）的小型水力发电单位。 2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。 4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5.自来水。 6.商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 7.属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易方法依照6%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票；也可以按照销项税额抵扣进项税额的办法依照增值税使用税率计算应纳税额。 一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。 答

  • 简易办法征收包括哪些 问

    您好！你说的是建筑行业的简易征收吗 答

  • 税控软件商品信息类别中“简易征收”适合哪种企业的哪些业务呢？简易征收中还有一项是“其他业务费”，可包括哪些呢？是否也要在营业范围内的业务收费？ 问

    您好，增值税一般纳税人选择适用简易办法计算缴纳增值税，一经选择，36个月内不得变更。具体有以下这些情况： 1、一般纳税人提供物业管理服务，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除纳税人支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税； 2、一般纳税人提供非学历教育服务，可以选择适用简易计税方法按照3%征收率计算缴纳增值税； 3、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税； 4、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税； 5、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税； 6、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税，依照3%征收率计算缴纳增值税； 7、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税，依照3%征收率计算缴纳增值税； 8、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。 9、资管产品管理人运营资管产品过程中发生的增值税应税行为，暂适用简易计税方法，按照3%的征收率缴纳增值税； 10、农村信用社、村镇银行、农村资金互助社、由银行业机构全资发起设立的贷款公司、法人机构在县（县级市、区、旗）及县以下地区的农村合作银行和农村商业银行提供金融服务收入，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税； 11、对中国农业银行纳入“三农金融事业部”改革试点的各省、自治区、直辖市、计划单列市分行下辖的县域支行和**生产建设兵团分行下辖的县域支行（也称县事业部），提供农户贷款、农村企业和农村各类组织贷款（具体贷款业务清单见附件）取得的利息收入，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税； 12、一般纳税人提供公共交通运输服务（包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车），可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 13、一般纳税人购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 14、至 2017 年 12 月 31 日，被登记为动漫企业的一般纳税人，为开发动漫产品提供的动漫脚本编撰、形象设计、背景设计、动画设计、分镜、动画制作、摄制、描线、上色、 画面合成、配音、配乐、音效合成、剪辑、字幕制作、压缩转码(面向网络动漫、手机动漫 格式适配)服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授 权)，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税； 15、一般纳税人提供电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务和收派服务，可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 16、一般纳税人兽用药品经营企业销售兽用生物制品，可以选择简易办法按照兽用生物制品销售额和3%的征收率计算缴纳增值税； 17、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票； 18、县级及县级以下小型水力发电单位（装机容量为 5 万(含)千瓦以下）销售生产的电力，可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 19、一般纳税人生产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料的单位，可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 20、一般纳税人以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心 砖、瓦），可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 21、一般纳税人销售自产的用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品，可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 22、一般纳税人销售自来水，可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 23、一般纳税人销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土），可选择按照简易办法依照 3%征收率计算缴纳增值税； 24、一般纳税人寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内），暂按简易办法依照 3%征收率计算缴纳 增值税； 25、典当业销售死当物品，暂按简易办法依照 3%征收率计算缴纳 增值税； 26、一般纳税人单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照 3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票。 答

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