企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理

企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理

答：会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

借：银行存款

贷：递延收益

税法规定应直接冲减土地成本。

土地出让金怎么计算?

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

好了，企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理?相信大家看完之后，对这个解答有一定的了解了。土地出让金涉及的内容不算多，以上的两个问题希望大家掌握!