土地溢价没有发票怎么处理

土地溢价没有发票怎么处理

答：除去购买土地，一般来说，土地溢价差额都是应该要有发票的。如果没有发票的话，可以请税务局代开，到相关的税务局咨询，取得发票以后，

1、根据土地付款发票入帐。

2、如果企业购入土地用于建造自用厂房，已开始动工，根据发票记入“在建工程”科目，待工程完工后，转入“固定资产”科目。

3、如果属于房地产企业，为开发项目购入的土地，根据土地付款发票记入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。

租农民的土地没有发票怎么办?

1、凭合同、付款方证明可以到当地的地税分局(所)开具发票。租金在1000元以下不用交增值税，800元以下不用交个人所得税。

2、凭合同和收据虽然可以入账，但不能作为费用税前扣除。

补充：1、会计制度上没有对入账的资料做很严格的要求，所以合同、收据也可以;但征管法对入账的资料是要求合法凭证，而合法的标准是是发票。

2、“租金在1000元以下不用交增值税税，800元以下不用交个人所得税”是我们这边的地方规定，政策性问题以地方税务局答复为准。

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