2017年山东中级会计师考试准考证打印时间公布

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2、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税
纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
ACABCD
纳税义务发生时间：
（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；


（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；


（3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；


（4）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；


（5）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；


（6）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；


（7）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税；


（8）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

一、核心逻辑（3句话）

1. 有同类价：用受托方同类售价×税率，免算组价；
​
2. 无同类价：先算从量税（如有）→ 凑组价→ 算总税；
​
3. 价内税属性：组价需包含全部消费税（从价+从量）。

二、核心公式

1. 从价定率（化妆品、高档手表等）

- 有同类价：消费税 = 同类售价 × 委托加工数量 × 比例税率
​
- 无同类价：组价 =（材料成本 + 加工费）÷（1 - 比例税率）；消费税 = 组价 × 比例税率

2. 从量定额（啤酒、黄酒、成品油）

- 消费税 = 委托加工数量 × 定额税率（单位：元/吨、元/升，需按需换算）

3. 复合计税（卷烟、白酒）

- 有同类价：消费税 = 同类售价×数量×比例税率 + 数量×定额税率
​
- 无同类价：组价 =（材料成本 + 加工费 + 从量税）÷（1 - 比例税率）；消费税 = 组价×比例税率 + 数量×定额税率

三、易错点避坑

1. 材料成本、加工费：按“收回数量”分摊，非总委托数量；
​
2. 单位统一：定额税率需与组价单位一致（如150元/箱→0.015万元/箱）；
​
3. 复合计税无同类价：必先算从量税，再计入组价分子；
​
4. 加工费：默认不含增值税，含税价需先价税分离。

3、甲公司一批用于新型太阳能汽车研发的机器设备于2×10年末购入,账面原价为2600万元,预计净残值为100万元,折旧年限为5年,采用年限平均法计提折旧,2×12年末计提固定资产减值准备300万元,计提减值准备后预计使用年限、折旧方法和预计净残值不变。由于市场竞争加剧、消费者偏好改变,加之新型太阳能汽车研发失败,甲公司管理层被迫作出决定,在2×15年初处置与研发新型太阳能汽车相关的机器设备。2×14年末该机器公允价值为300万元,现在进行处置预计将发生清理费用100万元。则2×14年计提固定资产减值准备的金额为( )万元。
200
300
400
0
BB
本题考核固定资产减值金额的确定。2×12年计提减值准备前的账面价值=2600-(2600-100)÷5×2=1600(万元)；2×12年计提减值准备后的账面价值=1600-300=1300(万元),2×13年和2×14年每年计提的折旧额=(1300-100)÷3=400(万元)；2×14年计提减值准备前的账面价值=1300-400×2=500(万元)；可收回金额=公允价值一处置费用=300-100=200(万元)；2×14年计提的减值准备=500-200=300(万元)。