营改增后建筑业税率按多少比例交?

汇算清缴必备分录知识

2023年度甲公司（增值税一般纳税人）发生如下交易或事项：
(1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2092.8万元（含增值税，增值税税率9%)存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。
(2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将某项非专利技术对外转让，该非专利技术原值为1500万元，已计提摊销为960万元。取得转让价款636万元（含增值税，增值税税率6%),款项已存入银行。
(3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
(4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）
9、根据资料（1），下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是（ ）。
.该办公楼的预计净残值为96万元
该办公楼的年折旧率为4.8%
该办公楼的预计净残值为120万元
该办公楼的年折旧率为5%
BCC
该办公楼的预计净残值=办公楼原价×预计净残值率=3000×4%=120(万元），选项A错误，选项C正确；


办公楼的年折旧率=(1-预计净残值率）/预计使用年限=(1-4%)/20×100%=4.8%，选项B正确，选项D错误。


【提示】此类知识点可在《考点汇编-固定资产折旧》进行学习。

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