土地增值税扣除项目包括哪些?

2018-07-11 10:41:34 来源:会计学堂
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导读:企业在缴纳土地增值税的时候是可以有相关扣除的,会计学堂小编来为大家详细解答土地增值税扣除项目包括哪些,如果你还不知道的话,那就点进来看看吧。

土地增值税扣除项目包括哪些?

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目。”

土地增值税扣除项目包括哪些?

关于与转让房地产有关的税金扣除问题

(一)营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

(二)营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。

其他转让房地产行为的城建税、教育费附加扣除比照上述规定执行。

土地增值税扣除项目包括哪些?相信大家看完已经有所了解,如果对此还有其他的疑问,可以直接在窗口与经验丰富的会计学堂老会计们交流。