缴纳房产税和城镇土地使用税分录如何做?
计提时
借：管理费用-房产税
管理费用-土地使用费
贷：应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
缴纳时
借：应交税费-应交房产税
应交税费-应交土地使用税
贷：银行存款
缴纳房产税和城镇土地使用税必须缴纳吗?
1、拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收。假如一栋物业既有出租又有自用，或者一段时间自用一段时间出租，那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子的还替房东把房产税交了，这是不符合税法的立法本意的，纳税人应该是出租方，不是承租方。)
2、拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同)，按年计算、分期缴纳。
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首先，你需要明确这两种税款是否交给了同一个主管税务机关，如果是，就可以在一张总分录中进行组合处理。如果不是，你可以将房产税和城镇土地使用税分别制作两张分录。 答
你好，这个借税金及附加，贷，应交税费，应交房产税，应交城镇土地使用税。 然后再借应交税费，应交房产税贷，银行存款。 答
房产税和城镇土地使用税的会计分录是： 1. 房产税： 借：应交税款——房产税 （贷方金额） 贷：现金 （借方金额） 2. 城镇土地使用税： 借：应交税款——城镇土地使用税 （贷方金额） 贷：现金 （借方金额） 拓展知识：房产税和城镇土地使用税是国家由于实施房地产税改革而出台的税收法，它是社会主义市场经济发展进程中国家重要的税收来源之一，其目的是调节国民经济发展，支持公共支出，平衡收入，降低负担，促进农村土地集体经营，鼓励城市化发展，以及激发投资等。 应用案例：2019年11月，辽宁省政府发布政策，明确改革房产税，将根据房屋使用年限和所在地划分为三个类别。其中，第一类是普通住宅，每年免征房产税；第二类是公共建筑，每年免征一半的房产税；第三类是商业用房，按1%的比例计算应缴税款。 答
你好 房产税和土地使用税的缴纳时间： 1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 二、房产税征收对象有哪些？ 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负 有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房 产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房 产税的纳税人。 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 在城镇土地范围内拥有房屋的自然人或者是法人以及非法人组织的，都应当按照法定的纳税标准向国家税务机关进行纳税，但是如果房产在农村的，就不需要缴纳相应的房产税以及土地使用税，因为土地使用税是独属于城镇土地的征收税种，一般是由土地的实际使用权人缴纳。 按核定的时间填写申报交 税 答
同学你好！这些的话 需要先计提 借：税金及附加 贷：应交税费-应交房产税/应交城镇土地使用税 实际缴纳 则 借：应交税费-应交房产税/应交城镇土地使用税 贷：银行存款 答
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