提前支付的土地租金怎么入账？

提前支付的土地租金怎么入账？

一次性支付一年的租赁费应计入"销售费用或管理费用"科目,但要看时间来定,直接计入费用必须要确定是属于本年内的.

如果属于跨年度,就要计入"长期待摊费用"科目,一年的租赁费分成两部分,属于本年的计入"销售费用或管理费用"科目,属于跨年的先计入"长期待摊费用"科目,到了第二年再计入"销售费用或管理费用"科目,冲"长期待摊费用"科目.

借:长期待摊费用-土地租用金

贷:银行存款

公司支付土地租金的会计分录

借:长期待摊(交付租金超过一年)

借:预付账款(租金一年一交)

贷:银行存款   摊销土地租金

借:管理费用   贷:长期待摊 或

贷:预付账款

营改增后,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.

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