房产税怎么交才合理?

2018-05-23 09:58 来源:网友分享
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房产税关乎每一个人的利益不只是企业,也不能单纯的房产税的税率高低来说政策的好坏,这是一个综合性很强的问题,文章内容为房产税怎么交才合理,读读再讨论。

房产税怎么交才合理?

房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理会计学堂。

你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。

不管最后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。

一、征收范围:

称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税怎么交才合理?

二、征收税率:

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

案例:

以上海为例,去年商品住宅销售面积1780.9万平方米,如果估值2万元/平方米,总值就是3561.8亿元。去年二手住宅成交面积1539.3万平方米,同样按2万元/平方米估值,总值就是3078.6亿元。二者总值为6640.4亿元。参考国际惯例,首套房税率在0.5%左右,一年税收就是33.2亿元。而去年经营性土地出让金额1632.9亿元。

房产税怎么交才合理,房产税关乎整个房地产的产业链,也关乎每个公民的切身利益,如果不清楚这方面的信息,本文的简略说明,会有些帮助。

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