跨期租金收入怎么缴纳增值税?

跨期租金收入怎么缴纳增值税?

租金收入交增值税的规定,区别出租不动产、有形动产,出租人为一般纳税人、小规模纳税、其他个人的,还有出租住房的,计算交税各不相同,相关税收法规规定如下:

一、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》

(一)小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(二)其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.

(三)个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

二、《营业税改征增值税试点实施办法》

第十五条 增值税税率:

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

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