租赁出租方会计分录

租赁出租方会计分录

(1)出租人购入和以其他方式取得融资租赁资产时,会计分录为:

借:融资租赁资产

贷:银行存款

(2)在租赁期开始日,出租人对融资租赁确认应收融资租赁款,会计分录为:

借:应收融资租赁款--租赁收款额(尚未收到的租赁收款额)

应收融资租赁款--未担保余值(预计租赁期结束时的未担保余值)

银行存款(已经收取的租赁款)

贷:融资租赁资产(融资租赁方式租出资产的账面价值)

资产处置损益

应收融资租赁款--未实现融资收益

(3)企业认为有必要对发生的初始直接费用进行单独核算时,会计分录为:

借:应收融资租赁款--初始直接费用(发生的初始直接费用的金额)

贷:银行存款

借:应收融资租赁款--未实现融资收益

贷:应收融资租赁款--初始直接费用

(4)出租人收到租赁收款额时,会计分录为:

借:银行存款(已经收取的租赁款)

贷:应收融资租赁款--租赁收款额

(5)应收融资租赁款核算预期信用损失时,会计分录为:

借:信用减值损失

贷:应收融资租赁款减值准备

转回已计提的减值准备时,做相反的会计分录.

出租人对融资租赁的后续计量

出租人在确认租赁期内各个期间的利息收入时,会计分录为:

借:应收融资租赁款--租赁收款额

贷:应收融资租赁款--未实现融资收益

租赁收入--利息收入/其他业务收入

出租人对经营租赁的账务处理

(1)出租人确认各期租金收入时,会计分录为:

借:应收经营租赁款/其他应收款

贷:主营业务收入--租金收入/其他业务收入/经营租赁收入

(2)实际收到租金时,会计分录为:

借:银行存款

贷:应收经营租赁款/其他应收款

(3)初始直接费用和或有租金核算时,会计分录为:

借:管理费用(初始直接费用)

贷:银行存款等

借:财务费用(或有租金)

贷:银行存款等

融资租赁和经营租赁的区别是什么?

作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.

风险转移不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移.

租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定.

租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期.

设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责.

租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购.

租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.

租赁物的选择方式不同

经营租赁的出租方,以市场的需求选定租赁物,然后再寻找承租方,我们可以把它称之为"先买后租";融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物,购买租赁资产来供承租方使用,我们可以把它称之为"按需出租".

租赁的目的不同

经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用,是以融资为目的的资产购买,是有添置资产的意愿的.

租赁合同的签订方法不同

经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同,退还设备;融资租赁的合同一经签订,在租期内任何一方均无权单方面撤销合同.融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约需要支付相当重的罚金.

以上详细介绍了租赁出租方会计分录怎么做,也介绍了融资租赁和经营租赁的区别是什么.租赁出租方的会计分录的制作方法应如本文作讲.融资租赁和经营租赁的区别在于作用不同、风险转移不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修保养的方式不同、租赁期满后设备的处置方法不同等等.