投资性房地产公允价值模式账务处理怎么做

投资性房地产公允价值模式账务处理的主要内容包括：

1、投资性房地产公允价值的识别与确定：企业必须明确使用投资性房地产的性质、类别和位置，并认真进行投资性房地产费用公允价值的估计，通常企业可以根据有关部门有关指导意见或专家建议等来确定房地产公允价值。

2、登记房地产公允价值的测算和变动：企业应按照实际使用房地产的公允价值层次和投资性房地产的变动情况，定期重新测算房地产公允价值，并将有关变动记录在财务报表上。

3、投资性房地产公允价值的计提摊销：投资性房地产公允价值一般应逐月或季度摊销，没有有效期或可持续使用期的房产可按照5年摊销。

4、其他投资性房地产公允价值有关的财务处理：包括投资性房地产出租、出售、暂时停止使用和发生的灾害等情况的账务处理。

拓展：

投资性房地产公允价值模式的实施是企业核算工作中一个重要内容，也是企业合理规避税务风险的重要方法之一。执行投资性房地产公允价值模式的一个重要原则是“主观性原则”，就是企业在识别和确定投资性房地产公允价值时，应该有一定的主观性，以实际情况为依据，运用市场价格及有关专家意见去评估投资性房地产公允价值。此外，企业还要识别投资性房地产公允价值变动的情况，以便及时记录到财务报表上。