投资性房地产科目公允价值变动如何处理

投资性房地产科目的公允价值变动包括各种未发生的财务风险的变动，例如市场价格波动，政策变动，投资者情绪变动等。这些变动会导致该科目的公允价值发生变化。

针对投资性房地产科目的公允价值变动，公认的处理方式主要分为两类：一类是改变账面价格来处理变动，即通过把该科目账面价格改成当前市场价格来对其公允价值变动进行处理；另一类是通过录入损益类科目，并分别归入当期损益或者未来损益，来处理变动。

投资性房地产科目的公允价值变动的处理方式可以根据实际情况设定，一般来说，账面价格变动适合于短期内变动不大或者周期性的变动，而录入损益类科目则适合于长期性的不确定性变动。投资者应该根据自己的情况来选择最合适的方式来处理投资性房地产科目的公允价值变动。

另外，投资者也应该重视房地产投资衍生出的税收问题，一般来说，不同地区的投资性房地产科目公允价值变动所产生的税收将给予不同的待遇，需要投资者保持关注，以期在减税上可以给予自身合理的收益。