对融资租入的固定资产投资怎么核算

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融资租入的固定资产投资，是指企业通过租赁的方式获取固定资产使用权，同时承担相关风险和收益的一种融资方式。在会计核算上，融资租赁的固定资产投资主要涉及到租赁资产的确认、计量、折旧和摊销、租赁负债的确认和计量等问题。

首先，企业需要确认租赁资产。如果租赁合同规定企业在租赁期满后有权购买该资产，或者租赁期间的租金已经覆盖了资产的大部分价值，那么这种租赁就可以视为融资租赁，企业需要在开始租赁时确认租赁资产。

其次，企业需要计量租赁资产。租赁资产的初始计量金额通常为租赁物的公允价值和租赁负债的现值两者中较低的一个。在租赁期间，租赁资产需要按照固定资产的折旧政策进行折旧。

再次，企业需要确认和计量租赁负债。租赁负债的初始确认金额为租赁期间应付的未来租金现值。在租赁期间，企业需要将租赁负债分为利息支出和本金偿还两部分，利息支出在利润表中确认，本金偿还部分减少租赁负债的账面余额。

最后，企业需要对租赁交易进行披露。企业需要在财务报表中披露租赁资产的账面价值、租赁负债的余额、未来租金的支付时间表等信息。

拓展知识：在新的租赁会计准则（如IFRS 16）下，所有的租赁（除了短期租赁和低价值资产租赁）都需要在资产负债表中确认租赁资产和租赁负债，这意味着融资租赁和经营租赁的区分在资产负债表上已经不再明显。这种变化可能会对企业的财务比率、债务水平、经营活动现金流等产生影响。