新成立的房地产开发企业如何建账

新成立的房地产开发企业在建账方面需要遵循以下步骤：

1. 确定会计政策：首先，企业需要确定其会计政策，包括收入确认、成本计算、固定资产折旧等方面的政策。这些政策需要符合国家的会计准则和相关法规。

2. 设立会计科目：根据企业的业务特性和会计政策，设立相应的会计科目。例如，房地产开发企业可能需要设立“开发成本”、“预售房款”、“房地产销售收入”等科目。

3. 建立会计账簿：企业需要建立包括日记账、总账、明细账在内的会计账簿，用于记录企业的经济业务。

4. 设定会计期间：企业需要设定会计期间，如月度、季度、年度等，以便定期编制财务报表。

5. 建立内部控制制度：企业需要建立内部控制制度，确保会计信息的真实、完整、准确。

6. 建立会计信息系统：企业可以利用计算机技术，建立会计信息系统，提高会计工作的效率和质量。

7. 建立会计档案：企业需要建立会计档案，保存会计凭证、账簿、报表等，以便查阅和审计。

拓展知识：在房地产开发企业的会计处理中，有一个特殊的问题是开发成本的处理。根据中国的会计准则，房地产开发企业的开发成本应当在取得土地使用权、建设开发完成并取得销售（或出租）条件时，一次性转入当期损益。但是，如果企业采用预售方式销售房地产，那么，开发成本应当按照预售房地产的比例分摊。这就需要企业在建账时，设立专门的科目，用于记录开发成本的累计和分摊情况。