出租人的融资租赁会计处理怎么操作

融资租赁会计处理的操作是将租赁资产负债计入会计账簿，并将租赁所支付的租金分配到租赁证券，以及可能的利息支出。会计人员会针对发生的收入、支出及租赁负债按照会计准则进行计提与帐务处理，以此完成融资租赁会计处理。

具体操作过程主要有以下几个步骤：

1.融资租赁交易签订后，根据《企业会计准则》的相关规定，首先需要对融资租赁的签订方进行核对，核对租赁物所有权的归属，以及租赁物的属性等。

2.记录融资租赁款的收入，即租赁物售出的本金和额外收取的利息，并将其记入收入科目。

3.记录融资租赁款的支出，即物主支付的利息，并将其记入经营支出科目。

4.在融资租赁款的支付完成后，根据企业会计准则规定的原则，需要将租赁资产及负债分别记入会计账簿，即将租赁的支付数额记入应收租赁款科目，租赁负债则记入 应付租赁款科目。

5.融资租赁交易的会计处理，最后一步是将租金分配到租赁证券上，也就是把租赁支付款项分配到期间租金收入科目上。

以上就是融资租赁的会计处理的操作，可以看出，会计的操作处理要求相对复杂，务必要按照各项会计准则规定的具体步骤加以完成，从而保证账目的准确性。

拓展知识：

在融资租赁的会计处理中，还需要注意两点：一是租赁资产和负债的处理，要按照会计准则的相关规定进行处理；二是在租赁期满后，要及时将租金及相关利息及本金进行清偿，以保证企业的财务正常运转。