投资性房地产概念及其范围是怎样的

投资性房地产概念是指为了取得收入和资本增值而进行的地产投资活动。总的来说，投资性房地产概念涉及多种不同类型的房地产投资，可以根据投资者的不同目标和预期收益，选择最合适的投资类型。

首先，最常见的投资类型是购买住宅投资，其目标是获得租金收入和住房资本增值。例如，投资者可以购买一栋或多栋住宅，提供租赁服务并获得租金收入，也可以在购买住宅时享受政府提供的购房补贴以及贷款利率优惠，进而取得资本增值。

其次，房地产开发投资是另一种投资类型，目的是通过筹建商业性房地产来获得资本增值。例如，投资者可以通过开发写字楼、购物中心、休闲娱乐中心等商业性房地产，销售给零售和服务业的消费者，获得大量的资本增值。

此外，还可以进行营运房地产投资，即购买政府及企业运营的房地产，以获得现金收入。例如，投资者可以购买由政府租赁的写字楼或酒店，以获得定期租金收入。另外，还可以购买由企业管理的写字楼、购物中心、住宅小区等，以获得更高的现金收入。

最后，投资者还可以用于进行流动性投资，即在投资性房地产之间流动，以获得短期股票市场等资本增值。例如，投资者可以通过灵活的房地产交易，在不同的投资渠道中获得资金收益，进而在股票市场等获得更高的投资收益。

总之，投资性房地产概念是一个非常广泛的概念，其范围应综合考虑投资者不同的投资目标和收益期望，以便在经济环境变化的情况下，最大限度地发挥投资的经济效益。

拓展知识：投资性房地产投资还可以包括多种衍生业务，包括住宅物业管理，房地产金融，房地产交易，房地产增值和开发等，以及其他一些新兴的业务，如房地产众筹，房地产互联网等。