融资租赁与经营租赁有什么本质区别

2023-07-09 16:37 来源:网友分享
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融资租赁涉及投资资产,在租赁期满后投资资产归还给租赁公司;而经营租赁涉及被租赁物品,租赁期满后被租赁物品归返给租赁公司,只支付租赁费。融资租赁市场迅速发展,融资租赁服务内容逐步发展。

融资租赁与经营租赁有什么本质区别

融资租赁与经营租赁有着本质的区别。

融资租赁(Finance Lease)是指租赁公司将投资资产出租给租赁对象,并向租赁对象收取租赁费用,在租赁期限内,租赁人享有被租赁物品的所有权,但投资资产最终归还给租赁公司。融资租赁有许多优点,如给客户节省资金、提高现金流动性,融资租赁可以分为设备租赁和车辆租赁两种,可以满足不同的需求。

经营租赁(Operating Lease)是指租赁公司将被租赁物品出租给租赁对象,在租赁期限内,租赁人仅享有使用权,租赁期满,所有权以及使用权都归返给租赁公司。经营租赁是一种无期限的长期租赁,在租赁期满后,租户不必续租或购买租赁物,而只需支付租赁费用。

从上面可以看出,融资租赁涉及投资资产,租赁期满后,投资资产归还给租赁公司;而经营租赁涉及被租赁物品,租赁期满后,被租赁物品归返给租赁公司,只租用期间支付租赁费。

拓展知识:融资租赁市场是一个快速发展的市场,融资租赁公司在拓展业务时,可借助信托、金融租赁和抵押担保等方式,以提高资金的使用效率。随着融资租赁市场的发展和完善,融资租赁服务的内容也逐步发展,比如融资租赁的融资制度和融资模式,以及针对不同客户的各项服务等,都有了较大发展。

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    长期租赁一般就是租赁时间比较长,到期后所有权还是属于出租方,而融资租赁除了期限长,一般是出租方按照承租方的要求购买进资产,然后出租给承租方,而且中间产品有问题要修理啥的都是承租方自己解决,到期后一般所有权转移给承租方。

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    作用不同 融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。 风险转移不同 融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移。  租赁程序不同  经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。  租赁期限不同  经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期。  设备维修、保养的责任方不同  经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责。  租赁期满后设备处置方法不同  经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。  租赁的实质不同  经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。  租赁物的选择方式不同   经营租赁的出租方,以市场的需求选定租赁物,然后再寻找承租方,我们可以把它称之为“先买后租”;融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物,购买租赁资产来供承租方使用,我们可以把它称之为“按需出租”。 租赁的目的不同  经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用,是以融资为目的的资产购买,是有添置资产的意愿的。  租赁合同的签订方法不同  经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同,退还设备;融资租赁的合同一经签订,在租期内任何一方均无权单方面撤销合同。融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约需要支付相当重的罚金。 

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    融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金(一般以银行利率为基准),经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁(一般以行业标准或行业规则为基准)。例如:融资租赁一台设备2年,占用融资资金100万,每月还租赁5万,而经营性租赁租赁一台设备2年,可使用设备2年,每月租金4万。 融资租赁的目的是取得设备的所有权,如融资租赁一台设备,租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的,只是短期使用。 使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务,而经营性租赁没有这个义务。 融资租赁一般年限较长,经营性租赁一般年限较短 融资租赁还款方式灵活,维修保养与厂家直接沟通,而经营性租赁还款固定,维修保养需要出租方提供。 谢谢老师! 很详细

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