出租人融资租赁的会计处理怎么做

出租人融资租赁的会计处理，主要有四个方面要考虑，即：租赁项下资产的会计处理、出租人的支出的会计处理、出租人的收益的会计处理和租赁期满时的会计处理。

首先，财务报表会计处理对于出租人租赁的资产，其账面价值应该以出租人融资租赁的合同确定的租赁价款为基础，如果出租人融资租赁的合同无确定的租赁价款，则以资产的市场价值为基础；出租人在融资租赁期间，支付的租赁价款和流动性资金成本应作为资产层面的财务费用；出租人可以根据租赁合同规定，可以将融资租赁作为偿付债务的方式，也可以单独计提本金支付和利息费用，这些支出作为财务费用的一部分，支付金额可按照当期支付的金额来摊销；出租人根据租赁合同规定可以获得租赁收入，其会计处理过程中，把其分为本金收入和利息收入，其中本金收入应按财务报表收入条件确定其入账时间，而利息收入应当按当期收到的金额来摊销。

最后，租赁期满时，出租人也需要通过一定的会计处理，根据出租人融资租赁的合同确定的融资租赁归还本金和利息，应当记录为出租人的债务；如果出租人融资租赁的合同确定的融资租赁归还本金和利息不足以偿付出租人的本金和利息，则应当记录为出租人的手续费和损失。

总之，出租人融资租赁的会计处理是一个非常复杂的过程，出租人需要根据实际情况来合理计算各项费用，以便正确记录会计凭证，拿到准确的财务报表。拓展知识：融资租赁是一种非常流行的商业模式，它为受资方与出租人提供了有效的资金投资方式，有效的融资渠道，从而实现双方获取利益的双赢。