贴息手续费的会计分录怎么做

选项A，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应该征收土地增值税；
选项BC，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税；


选项D，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税。

博观而约取，厚积而薄发。

5月末存货结存成本=1800＋4200－（4500－450）×（1－30%）＝3165（万元）。

1. 核心定义

· 特定作为义务：债务人必须主动去做一个特定行为。例如，交货、付款、维修房屋。
· 特定不作为义务：债务人必须容忍或克制，不去做某个特定行为。例如，竞业限制、不噪音扰民、不泄露秘密。
2. 主要区别

· 履行方式：作为义务要求积极动作（交付、支付）；不作为义务要求消极克制（保持沉默、停止施工）。
· 义务来源：作为多来自合同（买卖、租赁）或侵权后的赔偿；不作为多来自专门约定（保密、竞业）或相邻关系（不得妨碍采光）。
· 是否天然存在：作为义务一般不是天生就有的（需约定或法定）；不作为义务部分源于“不得损害他人”的基本法理，是不侵犯权利的体现。
· 违约/侵权的判断：作为义务看没做该做的事；不作为义务看做了不该做的事。
· 强制执行：作为义务（尤其不可替代的行为）不易强制，法院可能判替代赔偿；不作为义务较易执行，法院可发禁令，再犯可罚款或拘留。

3. 易混淆点：“不作为”不等于“什么都不做”

· 特定不作为义务不排除其他作为。例如，竞业期内不经营同类业务，但仍可正常上班、开店（非同类）。
· 而“不作为”如果指“完全无行为”，那是法律上的不履行（如收了钱不交货），属于违约，不是义务内容。

4. 为何要区分这个区别？

· 举证责任：诉不作为义务违反，原告只需证明对方做了某行为；诉作为义务违反，要证明对方没做某行为（常需证明催告等）。
· 时效起算：不作为义务的违反，时效多从行为作出时起算；作为义务的违反，从履行期届满时起算。
· 损害赔偿计算：作为义务违反，赔偿“履行利益”（应得而未得）；不作为义务违反，赔偿包括为实施禁止行为的花费、对权利人造成的损失等。

5. 一个生活中的例子

· 作为义务：你请人装修，合同约定“刷墙”。对方没刷 → 违反作为义务。
· 不作为义务：合同约定“装修期间不得敲承重墙”。对方敲了 → 违反不作为义务。

另外，同一合同常同时包含两类义务。比如租赁合同：房东有作为义务（交房、维修），租客有不作为义务（不得擅自转租、不得改变结构）。

简单总结：特定作为 = 法律要求你“必须动”；特定不作为 = 法律要求你“必须不动”。前者是“不做事就违约”，后者是“做了事就侵权或违约”。

本题考核票据背书。粘单上的第一记载人,应当在票据和粘单的粘接处签章,选项A错误； 背书形式连续,付款人就应当付款；背书形式不连续,付款人应拒绝付款,B错误。