企业购置期房的会计处理怎么做

企业购置期房的会计处理需要按照相关审计准则规定实施，包括以下几个步骤：

1、确定资产类别：根据企业选择的房屋类型，将期房从“土地和建筑物”类别分离出来，定义期房的名称“期房”；

2、确定会计价值：期房的会计价值包括在期房价款扣除免税设备费用后的差额以及除免税设备外的其他直接费用；

3、确定会计政策：期房的会计政策可以采取使用年限法或租赁投资法，具体方式可根据企业实际情况而定；

4、确定会计入账时间：期房会计入账时间应在支付价款的同时入账，如果在付款期间未取得所购买房屋的完全所有权和使用权，则期房会计入账时间应等到取得完全所有权和使用权的时候入账；

5、及时更新财务报表：期房购置后，要及时更新相关财务报表，将期房纳入住房修缮和建设资产类。

拓展知识：期房是指由楼盘开发商在楼盘开发完成前出售的房屋，买家在购买期房时付款，但拿不到钥匙，而是等待开发商完成开发后才能拿到钥匙居住。期房的投资性质较强，期房买家由于购买期房而获得的收益率大大高于一般的房屋投资。