公允价值模式下，投资性房地产处置怎么做账

投资性房地产处置在公允价值模式下的账务处理，主要涉及以下两个方面：

1、获取投资房地产的公允价值：在处置房地产之前，投资者应尽可能精确地确定其所有投资房地产的公允价值，一般可以通过建筑材料价格、房地产专家估价和实物拍卖等手段确定。

2、投资房地产的公允价值处置：在处置投资房地产时，以所获得的公允价值为依据，当房地产处置所产生的实际收入往往会比其公允价值低，那么在处置时，投资者应把处置损失也作为账务处理的重要部分，应将投资房地产处置损失当作财务费用记录到账务科目上。

此外，在公允价值模式下的另一个比较重要的账务处理方面是，当投资房地产处置时，投资者常常会从金融机构衍生借款，此时需要注意，投资者应当把借款款项也当作账务处理的重要部分，应把借款款项录入账务系统，并将借款本金当作负债账目进行账务处理。

总的来看，投资性房地产处置在公允价值模式下的账务处理主要涉及投资房地产的公允价值确定与处置损失，还有借款本金录入并将其当作负债账目账务处理。

拓展知识：除了公允价值模式下的投资性房地产处置外，投资者还可以采用管理价值模式，根据具体情况，选择合适的投资房地产处置方式，如备案式处置、变更式处置和外部租赁式处置等，以提高投资房地产的处置效率和处置收益。