为什么融资租入的办公楼要折旧

2023-06-25 16:58 来源:网友分享
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折旧是一种摊销成本的方式,融资租入的办公楼也需要进行折旧,目的是抵消固定资产价值逐渐下降,节约资金,提高财务状况,以及给税收带来优惠。折旧类型有直线折旧法、双倍余额递减折旧法、年数总和折旧法等。

为什么融资租入的办公楼要折旧

折旧是指在一定时间内,将固定资产的全部投资成本分摊到每一段时期,属于固定资产摊销的一种形式。对于融资租入的办公楼来说,也应该折旧。

其实融资租入也属于典型的资产负债管理模式,投资者承担的是投资资金的投资风险,而融资方则承担了入租方的租金、保证金支付风险,承担了不良债权的风险。由于融资方一般会全额抵押固定资产,而该固定资产的使用寿命有限,因此需要将其逐段折旧。

折旧的目的主要有:利用折旧,可以有效地抵消固定资产的经济价值的逐渐下降,将固定资产的全部投资成本,全部或部分转换为当期的费用,根据现行折旧法,以当年投影折旧计提;其次,可以降低被抵押固定资产成本,为融资方提供资金,更加节约资源,改善企业的财务状况;最后,也可以利用折旧给税收带来优惠。

拓展知识:折旧的类型有直线折旧法、双倍余额递减折旧法、年数总和折旧法、平均年限折旧法等,其中年数总和折旧法和平均年限折旧法应用比较多。

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