财务内部收益率如何计算

财务内部收益率(Internal Rate of Return，简称“IRR”)是指一笔投资在一段时间内，所产生的现金净流量在同一时间点的综合收益率，它是以百分比形式衡量净现值为零时净现流量的现值与本金之比的比率，是投资投资回报的报酬率指标之一。

IRR是一种非常重要的财务评价指标，在投资决策中有非常重要的作用，它用于指导投资者怎样投资获得最好的投资回报，或者决定哪个投资最有投资价值以及能够获得最大回报。

IRR的计算方法有多种，其中常用的有负数退出法以及逐点查表法。

负数退出法是指以投资金额M0的净现值为零作为投资总期间内所有现金流量的初始条件，然后按照此金额减去投资者财务内部收益率的值，当减为零时则为投资者判断的IRR值。

而逐点查表法是指把相应的现金流量及其折现因子分别填入对应的表格，查找对应净现值的0点的连续利率，即为投资者判断的IRR值。

无论哪种方法，投资者需要准确收集财务资金流量，确定投资期间，并明确折现系数后，才能求得财务内部收益率的最终结果。

在计算IRR的时候，一定要正确理解折现的概念，折现即“未来收益除以当前价值”，它是将未来的收益按照现在的时间价值转换成现值。折现系数的选择会影响IRR的计算结果，折现系数越大，IRR值越低，反之越高。

拓展知识：

与IRR相比，投资者在投资决策中，还会使用另一种重要的财务指标“净现值”(Net Present Value, 简称“NPV”)。

NPV是指一笔投资在一段时间内的净净现值，它是一种评价投资报酬率的指标，也是衡量现金流量的关键指标，它反映的是将未来现金流量以现值的形式表示时的净资产价值。

NPV的计算公式为：NPV=∑（现值流）+∑（有形资产收入）-∑（投资支出），其中投资支出即本金，现值流指的是未来现金流量，有形资产收入指的是在未来某一时点对资产的出售收入。

NPV公式的核心思想是将现金流量按照一定的折现系数折现成现值，如果算出的NPV大于0，则按此投资是可行的，如果小于0，则投资不可行。