在建工程抵押条件有哪些

在建工程抵押条件主要包括以下几点：

1、工程总造价：工程总造价指工程在计划结算时的实际价款，非包括政府标准工程施工总造价。

2、工程项目抵押物：工程抵押物主要指工程工程进度出款已全部完成且可供抵押的标准固定资产物业，如：土地使用权、建筑物、构筑物等。

3、抵押物成因：抵押物的成因指抵押物的获得来源，是政府投资的社会公用工程依法获得的，还是以个人名义购买的。

4、抵押物抵押率：抵押率是抵押物金额与抵押贷款金额的比例。抵押率受政府行业政策的调整，一般不超过80%。

5、抵押物权利清楚：抵押物权利指抵押物对应的所有权、使用权及其他权益，并在抵押合同中明确表述，便于抵押权人确认抵押物权利并行使抵押权。

6、抵押物无权利瑕疵：抵押物及所有人有无权利瑕疵，抵押权人可了解抵押物所有权及使用权等，以及抵押物是否涉及对他人权利的限制或者抵押物涉及的纠纷等。

拓展知识：

在建工程抵押需要注意的是，确保工程完工、验收合格，确保支付余款及发放后续款项。此外，发放抵押贷款的同时，多少程度上要求投资者具备良好的信用状况，确保债权可以构成有效的抵押，并可以严格依照抵押合同条款实施有效的抵押及变现等流程。