权益资本收益率的概念是什么

权益资本收益率（Equity Capital Yield，简称ECY）是一种衡量不动产投资收益的量化指标，它将投资者拥有或控制的不动产的投资收益综合起来表示，不仅包括租金收入，还包括在不动产的价格上的升值收益，甚至是其他收益，并将它们加以综合表示出来。

权益资本收益率指的是投资者从一定时间内投资其所拥有或控制的不动产中的投资综合回报率，这种“综合收益率”可以看作是投资者从不动产投资中的最终综合收入。

权益资本收益率的计算方式：权益资本收益率＝（年化收入总额－年化成本总额）／（当期投资价值＋未来投资价值或升值预期）。

拓展知识:权益资产收益率反映了投资者从不动产投资中的综合回报率，与单一的投资收益率并不相同，在处理投资者从不动产投资中得到的最终收益时，更要充分考虑到不动产的价格上升带来的可能性，以及投资者面临的未来投资收益的可能性，这样，投资者才能有一个更加准确的估计。